Nytt, urbant boligkompleks for unge

Er du ung og ønsker å bo sentralt i Trondheim med kort vei til studiested og fritidsaktiviteter, er boligkomplekset Zone5 noe du bør vurdere. Snart skal området sør for Tempe kirke framstå i ny prakt. Boligene vil framstå som en åpen og innbydende bygningsmasse langs Trondheims hovedinnfartsåre fra sør og vil gi området Lerkendal/Klæbuveien et lenge etterlengtet ansiktsløft. Det skal delvis opparbeides ny infrastruktur i området, som kommer områdets eksisterende bebyggelse til gode. Intensjonen er å bygge funksjonelle boliger med energieffektive løsninger, god miljøprofil og med tekniske anlegg som tilfredsstiller morgendagens krav til boform. Første byggetrinn av prosjektet har startet og salget er allerede i gang. Men fremdeles er det mulig å sikre seg en leilighet her. – Byggeprosjektet Zone5 er rettet mot unge førstegangsetablerende og studenter i aldersgruppen 20-30 år som ønsker bolig innenfor et tidsperspektiv på tre til seks år, forteller Vidar Åsmul i Siv.ing. GODHAVN AS - som er ansvarlig for prosjektet.

Han forteller at ZONE5 er et svært attraktivt boligområde for unge, blant annet fordi det vil ligge nær Gløshaugen/NTNU, Lerkendal stadion og andre utdanningsinstitusjoner, samt alt hva byen for øvrig har å by på. Prosjektet har ”egen busslomme” og sykkelavstand til sentrum er kun 5 minutter. 63 av totalt 71 leiligheter er 2-roms med et areal på 40 kvadratmeter per boenhet. 8 stykker 3-roms leiligheter på ca 60 kvadratmeter er også en del av prosjektet for de som ønsker litt bedre plass. Innredningen er moderne, med parkett på alle gulv og fliselagte bad. To av byggene har heis, og det er klargjort for heis i de 3 øvrige bygg. Alle leiligheter er tilrettelagt for universell utforming. Kjøkkenet er komplett med alle hvitevarer og HTH-kjøkken i moderne design. Med på de 8 stk. 3-roms leilighetene følger også egen parkeringsplass i P-kjeller, med heis opp til leiligheten og som inngår i kjøpesummen. Ytterligere 22 p-plasser er til disposisjon for de øvrige enheter. – Man slipper dermed å kjøpe parkeringsplass slik man må i mange andre lignende boligprosjekter, påpeker Åsmul.

Boligene bygges etter de nye byggeforskriftene som trer i kraft i 2009, og som gir strengere krav til miljø og senking av energiforbruk. I tillegg vil boligene være godt isolert og vedlikeholdsfrie utvendig, samt ha vannbåren varme. Derfor vil driftskostnadene per boligenhet blir lave. Med leiligheten følger også ferdig oppgradert bredbåndtilknytning og opplegg for ip-telefoni.

På utearealene skal det opparbeides en egen sandvolleybane som er en del av fellesarealene på eiendommen. Utearealene blir ellers parkmessige med egen støyskjerm mot Holtermanns veg. Mange unge setter pris på å ha et sted hvor de kan treffes. Vi mener derfor at det er hensiktsmessig med en volleyballbane, forteller Åsmul. Det legges også opp til egen sykkel/moped/scooterparkering under tak. Det skal etableres ett sameie pr. bygg og en felles velforening som skal ivareta beboernes interesser.

Alle boligene er selveierleiligheter og har lave fellesutgifter. – Det betyr at man ikke risikerer å komme i gjeldsfellen med lav inngangspris og høy fellesgjeld. Prosjektet er rimeligere enn mange andre lignende prosjekter, tatt i betraktning den kvalitet som leveres i prosjektet sier Åsmul. Zone 5 AS vil selv beholde en del av leilighetene som utleieobjekter. Inngangsprisen per leilighet er fra 1 490 000 til 1 740 000. Fellesutgiftene er på 750 kroner per enhet. Det er mulig å få fullfinansiert boligen via Postbankens Eiendomsmegling. SÅ...løp og kjøp! Tekst: Berith Eva Lamøy Foto: Zone5